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質量控制環節薄弱 問題精裝房大行其道

發布時間:2013-01-20 11:54 來源:www.sxke.top  編輯:徐州家裝網  瀏覽次數:    [ ]
【導讀】:日前,深圳萬科第五園項目六期出現了大面積的 裝修 問題:柜板發霉、墻面氣鼓、馬桶貨不對板、燈罩生銹、 衛生間 積水難排、衣柜門變形、天花板泛黃現水漬記者調查發現,該小區基本呈現家家戶戶搞 裝修 的局面,大量房子在返工維修。 萬科總裁郁亮接受記者采
  

日前,深圳萬科第五園項目六期出現了大面積的裝修問題:柜板發霉、墻面氣鼓、馬桶貨不對板、燈罩生銹、衛生間積水難排、衣柜門變形、天花板泛黃現水漬……記者調查發現,該小區基本呈現“家家戶戶搞裝修”的局面,大量房子在返工維修。

萬科總裁郁亮接受記者采訪時坦承:萬科第五園六期確實存在一些質量上的問題,目前正在挨家挨戶排查、整改。

近期,廣州中海橡園國際項目也因為裝修問題引發了業主的不滿。業主反映,收樓時發現地板開裂并有明顯色差、墻面滲水并出現氣鼓等裝修質量問題。

同樣,山西太原星河灣項目也出現了大理石面斷裂、地板變色、吊頂坍塌、房門變形等大面積裝修問題。而此前,還有安信甲醛超標地板流入萬科佛山新城灣畔7號樓事件。

質量問題頻現,不禁讓人質疑:精裝房質量到底出了什么問題?為何開發商熱衷于建精裝房?開發商具備大面積推廣精裝房的功力嗎?

中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁表示,“精裝房近兩年來才推開,屬于實驗階段,在很多方面都沒有精準的國家標準,因此雖然都是‘精裝房’,但每個企業做的檔次都不一樣,建筑材料的使用也是參差不齊。”

宋丁認為,“裝修環節連標準都不是很清楚的話,檢測肯定也是不到位的,只是走個流程。”深圳市住宅產業協會副會長邱學武說,“在交房驗收環節,質監部門對于房屋主體結構的檢查比較嚴格,但對于裝修質量的檢查則較弱,抽檢率較低,并且很多檢查流于表面化,導致一些問題無法被檢查出來。”

“而出現問題后,由于缺乏認定和賠償的相應標準,又導致了很多爭議和不確定性。”深圳市房地產研究中心主任王鋒說。

于是,一些“以次充好”“貨不對板”的精裝房就這樣成為尋常百姓家。

針對裝修質量問題,萬科深圳公司表示,批量裝修房交付對于萬科乃至行業都是一個全新的課題。相對于毛坯房交付,精裝房意味著更多的質量控制節點,更復雜的工程管理體系。

從萬科第五園項目六期背板和馬桶整棟樓“發錯貨”這一環節就可以看出,就連驗貨這一基本的質量控制環節都亟待完善和提升。

在樓市調控不放松、成交低迷、存量上升之下,開發商降價出貨已是大勢所趨,房價也已進入下行通道。宋丁認為,這意味著裝修糾紛案件將會繼續增加。

深圳市房地產研究中心主任王鋒表示,對于房地產行業的發展而言,業主更關心房屋質量有助于推動開發商加強房屋質量控制。宋丁表示,樓市寒冬之下,開發商打出了“練好內功”的大旗,但練好內功不僅僅只是要練好資金內功,還要練好質量內功,在樓市寒冬之下,切實做好有利于行業長遠發展的事情。

 

 

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